張家界大峽谷景區(qū)公共設(shè)施配套及游客運(yùn)輸服務(wù)項(xiàng)目

慈利縣旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）是慈利縣委、縣政府為加快慈利旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展而成立的旅游專業(yè)投資公司。公司成立于2011年10月，注冊(cè)資本金五千萬元人民幣，公司類型為法人獨(dú)資有限責(zé)任公司。公司定位于慈利縣政府旅游產(chǎn)業(yè)融資平臺(tái)和投資主體，代表政府對(duì)慈利縣的大峽谷等核心旅游資源進(jìn)行掌控和開發(fā)。

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項(xiàng)目概況

Case overview

張家界大峽谷景區(qū)公共設(shè)施配套及游客運(yùn)輸服務(wù)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)單位
慈利縣旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）是慈利縣委、縣政府為加快慈利旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展而成立的旅游專業(yè)投資公司。公司成立于2011年10月，注冊(cè)資本金五千萬元人民幣，公司類型為法人獨(dú)資有限責(zé)任公司。公司定位于慈利縣政府旅游產(chǎn)業(yè)融資平臺(tái)和投資主體，代表政府對(duì)慈利縣的大峽谷等核心旅游資源進(jìn)行掌控和開發(fā)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：旅游重點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游精品工程以及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。
公司按照縣委、縣政府對(duì)慈利旅游的戰(zhàn)略部署和要求，對(duì)張家界大峽谷國(guó)際旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域內(nèi)具備資源優(yōu)勢(shì)和開發(fā)潛力的項(xiàng)目進(jìn)行引導(dǎo)性投資和開發(fā)。四年多來，公司通過爭(zhēng)取政策支持、財(cái)政支持及金融支持以及與其他公司合資、合作等，完場(chǎng)土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)190畝，投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)約2000萬元。
二、項(xiàng)目提出的理由與過程
張家界大峽谷景區(qū)是張家界東部旅游線路的重要景點(diǎn)，位于張家界市慈利縣三官寺鄉(xiāng)，緊鄰世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園張家界武陵源風(fēng)景名勝區(qū)，是一個(gè)新近開發(fā)建設(shè)的旅游景區(qū)。交通非常便利。大峽谷游覽時(shí)間需要2個(gè)小時(shí)以上，峽谷較窄、徒步時(shí)間長(zhǎng)，需要體力好的才行。由于目前大峽谷景區(qū)公司沒有組建客運(yùn)車隊(duì)有序運(yùn)營(yíng)旅客，團(tuán)體旅游大巴、自駕游車輛、農(nóng)村公共客運(yùn)車輛、社會(huì)車輛都可以自由進(jìn)出，特別還存在非法運(yùn)營(yíng)車輛攬客、搶客現(xiàn)象，造成道路秩序混亂，交通安全隱患突出，嚴(yán)重影響了景區(qū)形象。
三、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)
慈利縣三官寺鄉(xiāng)大峽谷村、太華山村。
四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積500畝，建筑面積25031平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：張家界大峽谷景區(qū)游客中心上、下停車場(chǎng)及配套設(shè)施、上下商鋪、游道；建設(shè)張家界大峽谷雙雙公路、景區(qū)公路；建設(shè)合作公司鋼結(jié)構(gòu)房、購(gòu)買環(huán)保車等。
1、張家界大峽谷景區(qū)游客中心上停車場(chǎng)及配套設(shè)施項(xiàng)目（二期）。
張家界大峽谷景區(qū)上停車場(chǎng)及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積19273.9平方米，規(guī)劃建筑占地面積603.83平方米，規(guī)劃建筑總面積357.59平方米，建筑密度3.14%，容積率0.019，停車位88個(gè)，其中環(huán)保車停車位70個(gè)，大巴車停車位5個(gè)，小車停車位42個(gè)。本工程為單層建筑，其中兩棟為接待室，三棟為風(fēng)雨廊商鋪。耐火等級(jí)為二級(jí)。框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用合理年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。總建筑面積357.59平方米，其中接待室59.84平方米，風(fēng)雨廊商鋪246.24平方米，公廁51.51平方米。
2、張家界大峽谷景區(qū)游客中心下停車場(chǎng)及配套設(shè)施項(xiàng)目。
下停車場(chǎng)及配套設(shè)施。該項(xiàng)目地塊位于現(xiàn)景區(qū)出口的西南側(cè)，距離S306線約380米，停車場(chǎng)規(guī)劃總面積122595.4平方米（約184畝）。規(guī)劃停車位1250個(gè)，其中大客車100位，小客車1080位，環(huán)保車70位，游客最大集聚量為12000人。規(guī)劃地塊依據(jù)地勢(shì)、地形、功能共劃分為三個(gè)區(qū)，即游客服務(wù)中心區(qū)、內(nèi)部環(huán)保車換乘區(qū)、外部客車接待區(qū)。場(chǎng)區(qū)道路由西側(cè)引入，為主入口，東側(cè)臨路端設(shè)為出口。從地塊西端規(guī)劃一條道路至S306線作為新的連接線，游客進(jìn)入線路均由西側(cè)進(jìn)入；東側(cè)出口為原景區(qū)連接線，提升原有道路等級(jí)、優(yōu)化彎道。
3、張家界大峽谷雙雙公路建設(shè)工程及提質(zhì)改造項(xiàng)目。
雙雙公路提質(zhì)改造項(xiàng)目雙雙（雙坪至雙埡）公路工程建設(shè)全長(zhǎng)約7公里，涉及到征補(bǔ)面積105畝，設(shè)計(jì)路基寬6.5米，路面寬6米，瀝青路面，舊路補(bǔ)強(qiáng)段水穩(wěn)定厚30厘米，新路水穩(wěn)層厚50厘米。
4、張家界大峽谷景區(qū)公路（景區(qū)環(huán)形公路）建設(shè)項(xiàng)目。
本公路起點(diǎn)平交于省道S306線，終點(diǎn)位于三官寺土家族鄉(xiāng)雙埡村，全長(zhǎng)6.0公里，路基寬度6.5米，路面寬度6.0米。
5、合作公司鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)項(xiàng)目。
合作公司鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積2429.9平方米，地上三層，總高度16.0米。建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全類別為2級(jí)，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。

6、環(huán)保車采購(gòu)項(xiàng)目。